Thế chấp bằng tiền điện tử: Newrez chấp nhận tài sản kỹ thuật số mà không cần bán

Ngân hàng cho vay thế chấp lớn của Mỹ, Newrez, vừa công bố chính sách mới, cho phép người vay sử dụng tài sản tiền điện tử để đủ điều kiện vay mua nhà mà không cần bán chúng. Chương trình dự kiến bắt đầu từ tháng 2/2026.

Bước đi này nằm trong dòng sản phẩm Smart Series của Newrez, đánh dấu bước tiến lớn trong việc đưa tiền điện tử vào tài chính chính thống. Người mua nhà giờ đây có thể dùng crypto để xác minh thu nhập và chứng minh tài sản, tương tự như tài sản truyền thống.

Cách thức hoạt động của khoản vay thế chấp

Trước đây, các ngân hàng thường yêu cầu người vay bán crypto để chứng minh nguồn vốn. Điều này có thể phát sinh thuế lợi nhuận vốn và buộc người vay từ bỏ khả năng tăng giá trị của tài sản.

Cách tiếp cận mới của Newrez cho phép các khoản crypto đủ điều kiện được tính trực tiếp vào hồ sơ vay mà không cần thanh lý. Người vay vẫn giữ được đầu tư trong khi vẫn đủ điều kiện nhận khoản vay.

Ngân hàng chưa tiết lộ toàn bộ chi tiết kỹ thuật, nhưng kế hoạch tập trung vào các tài sản crypto phổ biến và có thể xác minh. Mục tiêu là đơn giản hóa quy trình và mang đến sự linh hoạt hơn cho người nắm giữ crypto khi mua nhà.

Tại sao chính sách crypto này quan trọng

Chính sách này là bước tiến lớn trong việc đưa crypto vào mainstream. Nó cho thấy tài sản số đang được nhìn nhận giống tài sản truyền thống hơn là chỉ là khoản đầu cơ.

Với người mua, chính sách này có thể giúp việc sở hữu nhà trở nên dễ tiếp cận hơn. Những người nắm giữ crypto như khoản đầu tư dài hạn giờ đây có thể dùng tài sản mà không mất giá trị.

Đối với ngành, đây là tín hiệu cho thấy sự chấp nhận ngày càng tăng của các tổ chức với tiền điện tử. Khi nhiều ngân hàng áp dụng chính sách tương tự, crypto có thể trở thành công cụ tài chính thực tiễn trong nhiều lĩnh vực đời sống.

Phản ứng từ công chúng

Phản ứng ban đầu trên X (trước đây là Twitter) chủ yếu tích cực. Người dùng nhấn mạnh rằng bước đi này biến crypto từ tài sản rủi ro thành thứ hữu dụng hơn. Nhiều người xem đây là cách thông minh để tích hợp tài sản số vào quyết định tài chính thực tế.

Một số nhà phân tích cảnh báo rằng các ngân hàng vẫn cần phương pháp định giá rõ ràng và quản lý rủi ro. Tuy nhiên, tâm lý chung cho thấy niềm tin vào vai trò của crypto trong tài chính truyền thống đang tăng.

Khoản vay mua nhà bằng crypto sẽ thay đổi cách mua nhà

Việc triển khai vào tháng 2 của Newrez sẽ được ngành vay thế chấp theo dõi sát sao. Nếu thành công, các ngân hàng khác có thể theo sau, làm mờ ranh giới giữa crypto và tài sản tài chính truyền thống.

Hơn nữa, sáng kiến này cho thấy tiền điện tử không còn chỉ để giao dịch hay đầu cơ. Chúng đang dần trở thành công cụ thực tế, giúp người dùng đạt được những mục tiêu lớn trong đời, như mua nhà.