Dubai Land Department lanserer fase to av XRPL-tokenisering

Dubai har tatt enda et steg mot å digitalisere eiendomsmarkedet. 20. februar kunngjorde Dubai Land Department (DLD) og tokeniseringsselskapet Ctrl Alt fase to av byens prosjekt for tokenisering av eiendom. Den nye fasen introduserer kontrollert sekundærhandel for tokeniserte eiendommer på XRP Ledger.

Oppdateringen følger et tidligere pilotprosjekt som tokeniserte 10 eiendommer verdt over 5 millioner dollar. Med sekundærhandel nå aktiv i et regulert testmiljø, er målet å forbedre likviditeten og utvide tilgangen for investorer. Ripple Custody fortsetter å sikre de on-chain eiendelene gjennom prosjektets infrastrukturpartnere.

Fase to åpner for sekundærhandel

Fase to representerer en viktig oppgradering fra den opprinnelige piloten. I fase én var fokuset hovedsakelig på utstedelse og opprettelse av eiendomstokens. Nå kan investorer videreselge kvalifiserte tokens i et kontrollert sekundærmarked. Omtrent 7,8 millioner tokens som tidligere er utstedt, er nå omsettelige innenfor det regulerte rammeverket.

Thrilled to see Phase Two launch for Dubai @Land_Department Real Estate Tokenization Project! Building on the pilot, controlled secondary market trading is now live for tokenized properties on the XRP Ledger, secured by @Ripple Custody via our partner @CtrlAltCo

This is massive…

— Reece Merrick (@reece_merrick) February 20, 2026

Det er viktig å merke seg at handelsmiljøet fortsatt er strengt overvåket. Myndighetene har utformet fasen for å teste markedseffektivitet samtidig som investorbeskyttelsen ivaretas. Transaksjoner gjennomføres fortsatt på XRPLedger. Samtidig er eierskapsdata synkronisert med Dubais offisielle eiendomsregister. Målet er å kombinere blockchain-hastighet med tradisjonell juridisk sikkerhet.

Hvordan infrastrukturen fungerer

Ctrl Alt fungerer som hovedpartner for tokeniseringsinfrastrukturen. Selskapet sto opprinnelig for utstedelsen av eiendomstokens og driver nå motoren for sekundærmarkedet. Systemet er direkte integrert med DLDs databaser. Det gjør det mulig å overføre eierskap on-chain, samtidig som det er juridisk gyldig off-chain. I fase to introduserer plattformen også Asset-Referenced Virtual Asset (ARVA)-styringstokens. Disse fungerer sammen med de opprinnelige eierskapstokensene.

Til sammen skaper de én uforanderlig eierskapsregistrering. Ctrl Alt har lisens som Virtual Asset Service Provider og meglerforhandler. Dermed opererer prosjektet innenfor Dubais regulerte rammeverk for digitale eiendeler. Selskapets ledelse understreker at sekundærhandel er avgjørende for at tokenisering av reelle eiendeler skal modnes. Uten likviditet etter utstedelse forblir tokeniserte eiendeler ofte begrenset i bruk.

Dubai styrker sin strategi for reelle eiendeler

Utvidelsen understreker Dubais ambisjon om å bli ledende innen tokenisert eiendom. Emiratet har gradvis bygget regulatorisk klarhet gjennom VARA og andre initiativer for digitale eiendeler. Ved å kombinere myndighetstilsyn med blockchain-infrastruktur, ønsker man å tiltrekke global kapital til eiendomsmarkedet. Tokenisering kan senke terskelen for investorer som ikke har mulighet til å kjøpe hele eiendommer. Modeller for brøkdel-eierskap kan også øke markedsdeltakelsen. Samtidig gir en kontrollert pilot regulatorene mulighet til å analysere risiko før videre skalering.

Hva skjer videre

Foreløpig forblir fase to et strukturert pilotprosjekt, ikke et fullt åpent marked. Likevel signaliserer lanseringen økende tillit til blockchain-basert eiendomsinfrastruktur. Hvis sekundærmarkedet fungerer smidig, kan Dubai utvide programmet betydelig. Tiltaket forsterker også en bredere global trend mot tokenisering av reelle eiendeler. På lengre sikt vil suksess avhenge av likviditet, brukeradopsjon og regulatorisk konsistens. Per nå har Dubai tydelig posisjonert seg i front av utviklingen.