Lancement du premier prêt hypothécaire Bitcoin en Australie, en pleine crise du logement

Dans une avancée significative pour l’univers des cryptomonnaies, Block Earner, une entreprise australienne, a procédé au lancement officiel du tout premier prêt hypothécaire adossé à Bitcoin dans le pays. Cela donne ainsi la possibilité aux investisseurs en cryptos d’entrer sur le marché immobilier sans avoir besoin de liquider leurs actifs numériques. Selon Cointelegraph, rapporté le 18 juillet 2025, cette action significative découle d’un feu vert réglementaire crucial qui pave la voie pour des prêts garantis par des cryptomonnaies.

Avec cette avancée, Bitcoin ne se limite plus à être un actif d’investissement : il est maintenant devenu un instrument financier pouvant accompagner les Australiens dans l’acquisition d’un bien immobilier.

Une première pour les marchés immobiliers et cryptographiques

La dernière innovation de Block Earner donne la possibilité aux Australiens d’employer des Bitcoins en tant que garantie pour un crédit immobilier. Ainsi, les emprunteurs ont la possibilité d’utiliser leurs Bitcoins comme garantie pour obtenir un prêt immobilier traditionnel, tout en conservant la possession de leurs cryptomonnaies.

C’est une situation avantageuse pour tous ceux qui ont constitué un patrimoine à travers les actifs numériques, tout en désirant éviter de déstocker leurs portefeuilles. La vente de bitcoins pourrait générer des taxes sur les plus-values, ce qui priverait les détenteurs de l’opportunité de bénéficier des augmentations de prix à venir. Cela ne s’avère plus nécessaire à présent.

Comment ça marche

C’est un processus facile. L’emprunteur verrouille une somme déterminée de Bitcoins en garantie. Il obtient un crédit hypothécaire en dollars australiens selon le rapport prêt/valeur. Pendant toute la période de prêt, ses Bitcoins sont gardés dans un cadre sûr et réglementé.

Si le cours du Bitcoin demeure constant ou s’apprécie, les débiteurs profiteront de la montée des valeurs cryptographiques tout en améliorant la valeur nette de leur propriété immobilière. C’est un investissement double qui est performant.

Néanmoins, ce modèle présente des risques. Si le prix du Bitcoin s’effondre, les débiteurs pourraient faire face à un appel de marge, ce qui les contraint à fournir plus de cryptomonnaies ou risquer la liquidation de leurs garanties. Block Earner envisage de suivre les fluctuations des prix en continu et d’informer les emprunteurs anticipativement pour leur donner la possibilité de répondre promptement.

Une victoire réglementaire qui donne une longueur d’avance à l’Australie

Ce qui rend ce projet d’autant plus excitant, c’est l’appui manifeste des instances de régulation. Dans une multitude de pays, les emprunts adossés à des cryptomonnaies se trouvent dans une zone juridique floue, caractérisée par un manque ou l’absence de directives. Cependant, en Australie, les règles sont désormais clairement établies et cela fait toute la différence.

Cette forme de transparence procure à des sociétés telles que Block Earner la confiance requise pour développer de nouveaux produits financiers. Il positionne aussi l’Australie à la pointe de l’innovation dans le domaine des cryptomonnaies. Les autorités de régulation ont maintenant compris que la blockchain va au-delà de simples variations de prix spectaculaires ou d’un engouement technologique. C’est un véritable instrument qui peut rendre la finance plus transparente, plus adaptable et plus à la portée de tous.

Pourquoi cela est important pour le détenteur moyen de cryptomonnaies

Un grand nombre d’investisseurs en cryptomonnaies, en particulier les jeunes Australiens, ont connu des gains importants au cours des dernières années. Cependant, en dépit de leurs bénéfices, ils ont été écartés du secteur immobilier à cause des tarifs exorbitants et des normes de crédit rigoureuses.

En Australie, les crédits immobiliers adossés au Bitcoin fournissent à ces individus une nouvelle possibilité d’accès. Elles n’ont pas l’obligation de céder leurs Bitcoins ni de renoncer à des bénéfices sur le long terme. Elles peuvent exploiter ce qu’elles détiennent déjà pour l’acquisition d’un logement.

C’est un projet qui combine les atouts de deux secteurs : la sécurité de l’immobilier et la possibilité d’expansion des monnaies numériques.

Et ensuite ?

Si la méthode de Block Earner se révèle performante, un secteur inédit de la finance lié aux cryptomonnaies pourrait voir le jour. Il est possible que nous voyons bientôt l’émergence de prêts sécurisés par Ethereum, d’options de garantie multi-actifs, ou encore de prêts immobiliers tokenisés.

Actuellement, l’Australie a fixé un standard très élevé. Il y a d’autres pays qui l’observent. Pour des milliers d’Australiens, ce n’est pas juste une innovation : c’est l’opportunité d’accéder enfin à la propriété.