Hipoteca cripto: Newrez acepta activos digitales sin necesidad de venderlos

El importante prestamista hipotecario estadounidense Newrez ha anunciado una nueva política que permite a los solicitantes usar sus activos cripto para calificar a una hipoteca sin venderlos. El programa comenzará en febrero de 2026.

Esta iniciativa forma parte de los productos Smart Series de Newrez y supone un paso importante hacia la integración de las criptomonedas en las finanzas tradicionales. Los compradores de vivienda podrán usar sus tenencias cripto para la verificación de ingresos y la calificación de activos, tratándolos como patrimonio convencional.

Cómo funciona la hipoteca

Tradicionalmente, los prestamistas requerían que los solicitantes vendieran sus criptoactivos para demostrar fondos disponibles. Esto también podía generar impuestos sobre ganancias de capital y obligar a los usuarios a renunciar a la posible apreciación de sus activos.

El enfoque de Newrez cambia esto, permitiendo que las tenencias cripto elegibles se incluyan directamente en las solicitudes hipotecarias sin necesidad de liquidarlas. De esta manera, los solicitantes pueden mantener sus inversiones y, al mismo tiempo, calificar para un préstamo.

Aunque el prestamista aún no ha revelado todos los detalles técnicos, el plan se centra en criptoactivos ampliamente utilizados y verificables. El objetivo es simplificar el proceso y ofrecer a los titulares de cripto más flexibilidad a la hora de comprar una vivienda.

Por qué esta política cripto es importante

Esta política representa un hito importante en la adopción de las criptomonedas en el mercado financiero convencional. Demuestra que los activos digitales están siendo tratados más como patrimonio tradicional y no solo como inversiones especulativas.

Para los compradores, podría facilitar el acceso a la propiedad de vivienda. Quienes mantienen criptoactivos como inversión a largo plazo podrán utilizarlos sin perder valor.

Para la industria, refleja la creciente aceptación institucional de las criptomonedas. A medida que más prestamistas exploren políticas similares, las cripto podrían convertirse en herramientas financieras prácticas en distintos aspectos de la vida.

Reacción del público

Las primeras reacciones en X (antes Twitter) han sido mayormente positivas. Los usuarios destacaron que esta medida transforma las criptomonedas de un activo riesgoso a algo más funcional. Por ello, muchos lo ven como una forma inteligente de integrar las tenencias digitales en decisiones financieras del mundo real.

Algunos analistas advierten que los prestamistas aún necesitarán métodos claros de valoración y gestión de riesgos. Sin embargo, el sentimiento general apunta a una creciente confianza en el papel de las criptomonedas dentro de las finanzas tradicionales.

Las hipotecas cripto podrían cambiar la compra de vivienda

El lanzamiento de Newrez en febrero será seguido de cerca por la industria hipotecaria. Si tiene éxito, otros prestamistas podrían adoptar políticas similares, difuminando aún más la línea entre los activos cripto y los financieros convencionales.

Además, esta iniciativa demuestra que las criptomonedas ya no son solo para el trading o la especulación. Poco a poco se están convirtiendo en herramientas prácticas que pueden ayudar a las personas a alcanzar grandes metas, como la compra de una vivienda.