Krypto-Hypothek: Newrez akzeptiert digitale Vermögenswerte ohne Verkauf

Der große US-Hypothekenanbieter Newrez hat eine neue Richtlinie angekündigt, die es Kreditnehmern ermöglicht, ihre Krypto-Assets zu nutzen, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren – ohne diese verkaufen zu müssen. Das Programm soll im Februar 2026 starten.

Dieser Schritt ist Teil der „Smart Series“-Produkte von Newrez und stellt einen bedeutenden Schritt dar, Kryptowährungen in den Mainstream-Finanzmarkt zu integrieren. Käufer von Eigenheimen können nun ihre Krypto-Bestände für Einkommensnachweise und Vermögensqualifikation einsetzen und behandeln diese wie traditionelles Vermögen.

Funktionsweise der Krypto-Hypothek

Bisher verlangten Kreditgeber, dass Kreditnehmer ihre Kryptowährungen verkaufen, um Liquiditätsnachweise zu erbringen. Dies hätte zudem Kapitalertragssteuern ausgelöst und Kreditnehmer gezwungen, potenzielle Wertsteigerungen aufzugeben.

Der Ansatz von Newrez ändert dies: Berechtigte Krypto-Bestände können direkt in Hypothekenanträgen berücksichtigt werden, ohne liquidiert zu werden. Kreditnehmer können so ihre Investments behalten und gleichzeitig für einen Kredit qualifiziert bleiben.

Allerdings hat der Anbieter noch nicht alle technischen Details veröffentlicht. Der Fokus liegt auf weit verbreiteten und verifizierbaren Kryptowährungen. Ziel ist es, den Prozess zu vereinfachen und Krypto-Inhabern mehr Flexibilität beim Hauskauf zu bieten.

Bedeutung der Krypto-Richtlinie

Die Richtlinie stellt einen wichtigen Meilenstein für die Mainstream-Akzeptanz von Kryptowährungen dar. Sie zeigt, dass digitale Assets zunehmend wie traditionelles Vermögen und nicht nur als spekulative Anlagen behandelt werden.

Für Käufer könnte dies die Eigenheimfinanzierung erleichtern. Wer Kryptowährungen als langfristige Investition hält, kann diese nun nutzen, ohne Wertverluste hinzunehmen.

Für die Branche verdeutlicht dies die wachsende institutionelle Akzeptanz von Kryptowährungen. Wenn weitere Kreditgeber ähnliche Richtlinien prüfen, könnte Krypto zunehmend als praktisches Finanzinstrument im Alltag eingesetzt werden.

Reaktionen aus der Öffentlichkeit

Frühe Reaktionen auf X (ehemals Twitter) fallen überwiegend positiv aus. Nutzer betonen, dass dieser Schritt Kryptowährungen von einem riskanten Asset in ein funktionales Werkzeug verwandelt. Viele sehen darin eine clevere Möglichkeit, digitale Bestände in reale Finanzentscheidungen einzubinden.

Einige Analysten warnen jedoch, dass Kreditgeber weiterhin klare Bewertungsmethoden und Risikomanagement benötigen. Insgesamt deutet die Stimmung aber auf wachsendes Vertrauen in die Rolle von Krypto im traditionellen Finanzwesen hin.

Krypto-Hypotheken könnten Hauskauf verändern

Der Start von Newrez im Februar wird von der Hypothekenbranche genau beobachtet. Sollte das Programm erfolgreich sein, könnten weitere Anbieter folgen und die Grenzen zwischen Krypto- und konventionellen Finanzanlagen weiter verwischen.

Darüber hinaus zeigt diese Initiative, dass Kryptowährungen nicht mehr nur für Handel oder Spekulation genutzt werden. Sie entwickeln sich zunehmend zu praktischen Werkzeugen, die Menschen dabei helfen können, große Lebensziele wie den Kauf eines Eigenheims zu erreichen.