الرهن العقاري بالعملات الرقمية: Newrez تقبل الأصول الرقمية دون الحاجة لبيعها

أعلنت شركة Newrez، أحد كبار المقرضين العقاريين في الولايات المتحدة، عن سياسة جديدة تتيح للمقترضين استخدام أصولهم الرقمية للتأهل للحصول على الرهن العقاري دون الحاجة إلى بيعها. ومن المقرر أن يبدأ البرنامج في فبراير 2026.

تأتي هذه الخطوة ضمن منتجات سلسلة Smart Series لشركة Newrez وتشكل خطوة كبيرة نحو دمج العملات الرقمية في التمويل التقليدي. يمكن للمشترين الآن استخدام مقتنياتهم من العملات الرقمية للتحقق من الدخل وتأهيل الأصول، معاملة هذه العملات كالثروة التقليدية.

كيف يعمل الرهن العقاري

تقليديًا، كان المقرضون يحتاجون من المقترضين بيع العملات الرقمية لإثبات الأموال. وقد يؤدي ذلك إلى فرض ضرائب على المكاسب الرأسمالية ويجبر المقترضين على التخلي عن أي نمو محتمل لأصولهم.

نهج Newrez يغير هذا الأمر، حيث يسمح بإدراج العملات الرقمية المؤهلة مباشرة في طلبات الرهن العقاري دون تصفيتها. يتيح هذا للمقترضين الاحتفاظ باستثماراتهم مع الاستمرار في التأهل للحصول على القرض.

ومع ذلك، لم تكشف الشركة عن جميع التفاصيل التقنية بعد، لكن الخطة تركز على الأصول الرقمية المملوكة على نطاق واسع والقابلة للتحقق. الهدف هو تبسيط العملية ومنح حاملي العملات الرقمية مزيدًا من المرونة عند شراء المنازل.

أهمية هذه السياسة الرقمية

تمثل هذه السياسة علامة فارقة كبيرة في اعتماد العملات الرقمية في التيار المالي الرئيسي. فهي تظهر أن الأصول الرقمية تُعامل بشكل أقرب إلى الثروة التقليدية وليس مجرد ممتلكات مضاربة.

بالنسبة للمشترين، قد تجعل هذه السياسة تملك المنازل أكثر سهولة. إذ يمكن لأولئك الذين يحتفظون بالعملات الرقمية كاستثمارات طويلة الأجل استخدام أصولهم دون فقدان قيمتها.

أما بالنسبة للصناعة، فهي تظهر قبول المؤسسات المتزايد للعملات الرقمية. ومع استكشاف المزيد من المقرضين لسياسات مشابهة، قد تصبح العملات الرقمية أداة مالية عملية في المزيد من مجالات الحياة.

ردود الفعل العامة

كانت ردود الفعل المبكرة على منصة X (تويتر سابقًا) إيجابية في الغالب. وأشار المستخدمون إلى أن هذه الخطوة تحول العملات الرقمية من أصل محفوف بالمخاطر إلى أداة أكثر عملية. لذلك، يرى كثيرون أنها طريقة ذكية لدمج المقتنيات الرقمية في القرارات المالية الواقعية.

يحذر بعض المحللين من أن المقرضين سيحتاجون إلى طرق تقييم واضحة وإدارة المخاطر. ومع ذلك، تشير المعنويات العامة إلى زيادة الثقة بدور العملات الرقمية في التمويل التقليدي.

الرهن العقاري بالعملات الرقمية سيغير عملية شراء المنازل

سيتم متابعة إطلاق Newrez في فبراير عن كثب من قبل صناعة الرهن العقاري. وإذا نجحت التجربة، قد تتبعها مقرضون آخرون، مما يزيد من تمويه الخط الفاصل بين العملات الرقمية والأصول المالية التقليدية.

علاوة على ذلك، تظهر هذه المبادرة أن العملات الرقمية لم تعد مجرد أدوات للتداول أو المضاربة. فهي تتحول تدريجيًا إلى أدوات عملية تساعد الأشخاص على تحقيق أهداف حياتية كبيرة، مثل شراء منزل.